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银行抵押房屋能贷多少钱
2020-06-29 11:02:39   来源:华翰房抵   作者:华翰房抵   阅读量:1974

生活在这个快速发展的社会当中,相信很多人在资金短缺的时候都会使用房屋抵押贷款的方式来解决燃眉之急,那么对于银行抵押房屋能贷多少钱或者决定贷款额度的因素,想必大家都想知道,下面【华翰房抵】小编就来为大家介绍一下。

关于房屋抵押贷款到底能贷多少,首先如果借款人名下是有公司,且公司经营的时间都比较长,拥有一定的行业经验符合贷款银行要求的情况下,都是可以超出100万的贷款额度,最高可以贷出房屋评估价值的70%;反之,借款人名下没有公司那么贷款额度就会限制在100万以下。

最后决定房屋抵押贷款的额度因素有:

1.借款人的还款能力。银行把钱贷给借款人,首要考虑的并不是能收回多少利息,而是借款人有没有按期还款的能力,这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳,可以申请的房屋抵押贷款额度也就越高;反之,如果借款人的收入平平,哪怕房子的评估价值再高,在额度上也会大打折扣。

2.借款人的信用情况,虽然在房屋抵押贷款中,借款人的征信记录没有无抵押贷款那么重要,但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了,就是借款人的信用越好,可以获得的贷款额度也就越高。

3.抵押房屋的基本情况,在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如房屋的地段、房龄、面积、新旧程度等,给出了评估价格之后,银行一般会按照评估价值的70%来放贷,也就是你最多有房产价值的70%的贷款额度。

除此之外,房产的楼龄也会影响房屋抵押贷款的最高额度,通常房产的楼龄越短,具有的市场价值就会越高,同样贷款额度也会有所增高。综上所述,关于银行抵押房屋能贷多少钱,小编就为大家介绍到这里了,希望可以帮助到大家。

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